Бизнес сделал ход Конюшней
Инвесторы осваиваются в петербургских подземельях

СПб. Под Конюшенной площадью будет построен первый в центре города подземный четырехъярусный паркинг. Там же появится первая подземная электроподстанция.

Инициатором проекта выступает ООО "ПаркингИнвест" - дочерняя структура ООО "Строительная компания "Импульс", занимающегося жилищным домостроением. Постановление Правительства СПб 1244  на проведение изыскательских работ получено "ПаркингИнвестом" в конце прошлого года.

Сейчас потенциальный инвестор совместно с ГУП "Ленгипроинжпроект" выполняют проектные работы.

"Паркинг будет располагаться на глубине 12 м под землей. Для финансирования проекта будут привлечены банки, а в части строительства электроподстанции планируется привлечь ОАО "Ленэнерго", - сообщил Андрей Блинков, генеральный директор ООО "ПаркингИнвест", однако с какими именно банками существует договоренность, он уточнить отказался.

"Действительно сейчас идут переговоры, и в ближайшее время мы разработаем план и проект строительства такой подстанции, которая не входит в городскую программу. Мы также планируем принимать участие в финансировании этого проекта", - подтвердила Анна Яковлева, начальник пресс-службы ОАО "Ленэнерго".

Стоимость подстанции оценивается в $30-50 млн.

Старая история

"Внешне Конюшенная площадь практически не изменится, - утверждает Павел Гурковский, начальник сектора отдела подготовки и сопровождения проектов ГУП. - Появятся два въездных пандуса и декорированные вентиляционные шахты". Проект подземного паркинга был разработан ГУП "Ленгипроинжпроект" еще в 1999 г. По словам Павла Гурковского, заказ был получен из Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству СПб.

"Тогда не хватило финансирования, - рассказывает предприниматель. - Для "ПаркингИнвеста" мы взяли за основу старый проект и дорабатываем его. Ведь сейчас вышли новые требования в связи с изменением законодательства".

В Ростехнадзоре, предъявлявшем недавно претензии к проекту подземного паркинга на пл. Восстания, о строительстве на Конюшенной пл. пока не слышали.

"Почему бы и нет? - говорит Юрий Павлов, начальник отдела государственного строительного надзора МТУ Ростехнадзора по СЗФО. - В принципе такое строительство возможно".

Бьют тревогу

Экологи уже обеспокоены последствиями, к которым приведет появление такого массивного сооружения под землей.

"Сейчас все устремилось под землю, - говорит Александр Карпов, директор центра экспертиз "ЭКОМ". - Но подземного регламента до сих пор нет. Поэтому неизвестно, что может случиться, когда этот проект будет завершен. Необходимо как следует исследовать грунты и сделать экспертизу".

"В городе мало паркингов, в центре много офисов, количество автолюбителей растет, проект будет успешен", - уверен Алексей Лашков, специалист Универсальной оценочной компании.

Где будет построен подземный паркинг

Предполагается, что сама Конюшенная площадь станет зоной отдыха с фонтанами и скамейками.

Конюшенная пл., 2 Бизнес-центр

(управляет Петербургский филиал московской компании "Таала").

Конюшенная пл., 1 Здание Конюшенного ведомства в конце 2006 г. передано в аренду ЗАО "Доринда" (владеет сетью гипермаркетов "О´Кей"). Компания планирует разместить в нем торгово-развлекательный центр.

Подземный паркинг

Общая площадь - 17 тыс. м2

Подземная электроподстанция может быть расположена в этом месте.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

$90 млн -предполагаемый объем инвестиций в проект ООО "ПаркингИнвест".